Beschreibung
Zum Verkauf steht eine top-sanierte Dachgeschosswohnung mit schöner Terrasse mitten im Quellenviertel. Das Eigenheim mit optimaler West-Ost-Ausrichtung, vereint auf 83, großzügig geschnittenen Quadratmetern, eine einladende Atmosphäre mit dem neuesten Smart-Living-Konzept inkl allen Automatisierungen.
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Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihren zentral begehbaren Räumlichkeiten; ein großzügiges Wohnzimmer, eine vollausgestattete Küche, ergänzt durch ein schönes Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, eine über 10 m2 große Terrasse (innenhofseitig) mit Markise, und einem kleinen Abstellraum. Im 3. Stock eines schön thermisch sanierten Wiener Altbau Gebäudes gelegen, eignet sich die Wohnung optimal für einen 2-3 Personen Haushalt.
Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage und wird über eine Gas-Etagen-Heizung beheizt. Zudem wurde die Wohnung von einer Innenarchitektin designt und eingerichtet. Die Wohnung kann möbliert übernommen werden.
Erleben Sie Altbaucharme in einem voll wärmegedämmten Haus mit Energieklasse C und einer großzügigen Terrasse.
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HIGHLIGHTS:
• Klimatisiertes Dachgeschoss mit toller Terrasse
• Smart Home, Bose Soundsystem
• Top Anbindung, in unter 5 Minuten bei der U-Bahn
• Komplett möbliert
• Super Lage, nahe Quellenviertel
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HARD FACTS:
• KAUFPREIS: EUR 259.000,– inklusive Möbel!
• Nettowohnnutzfläche: 83,30m²
• Terrassenfläche: 10,50m²
• 3-Zimmer
• Stockwerk: 3. Stock (ohne Lift)
• Thermisch Sanierter Altbau
• Betriebskosten inkl. USt.: EUR 244,48,–
Lage und Infrastruktur: Direkt daneben befindet sich ein Supermarkt und viele andere Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich im unmittelbaren Umkreis.
Öffentliche Anbindung: U1, Straßenbahn, Bus
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Maklerprovision: 3% zzgl. USt.
Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit hin.
Besichtigungen sind nach schriftlicher Anfrage möglich.
