Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung inkl. Loggia und zwei Kfz-Abstellplätze!
Beschreibung
Diese wundervolle Drei-Zimmer-Wohnung mit einer sonnigen Loggia, die nach Südwesten ausgerichtet ist, bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl.
Genießen Sie den Luxus von zwei zugewiesenen Kfz-Abstellplätzen, die Ihnen unmittelbar zur Verfügung stehen. Der eine Parkplatz befindet sich direkt bei der Wohnung, für noch mehr Bequemlichkeit.
Mit einem großzügigen Kellerabteil, einem Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie einem nahegelegenen Kinderspielplatz ist diese Wohnung ideal für Familien.
Ruhe und Helligkeit durchfluten jeden Raum dieser charmanten Wohnung im ersten Stock. Die Fenster wurden 2008 erneuert, um modernen Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten.
Die großzügige Wohnnutzfläche von 76 m² bietet Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ein Badezimmer mit Fenster und eine einladende Badewanne laden zum Entspannen ein.
Diese einzigartige Wohnung steht ab sofort zum Verkauf bereit, um Ihr neues Kapitel zu beginnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumzuhause verzaubern!
Highlights:
- Zentral begehbar
- Große Wohnküche
- LED-Spots im Vorzimmer
- Zwei KFZ-Abstellplätze
- Kellerabteil
- Loggia
- 2008 wurden alle Fenster erneuert
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Gas
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Parkplatz
- Rollladen
- Südwestbalkon / -terrasse
- Teppichboden
Energieausweis
- HWB C, 69.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,59
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 3500 m
- Straßenbahn / Bus 4000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Fläche ca. 72 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 269.000,00 € |
Betriebskosten: | 159,39 € |
Reparaturrücklage: | 129,69 € |
Umsatzsteuer: | 15,94 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 305,02 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8290/2051344
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 72 m2
- Wohnfläche ca. 72 m2
- Kellerfläche ca. 4,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- HWB C, 69.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,59
- Baujahr 1977
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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