Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden von Wien! Diese traumhafte Wohnung in der 2. Etage in 1180 Wien, direkt neben dem Pötzleinsdorfer Schlosspark, bietet Ihnen eine erstklassige Lage und eine moderne, luxuriöse Ausstattung. Von Klimaanlage, bis Fußbodenheizung und Außenjalousien, befindet sich alle auf dem neusten Stand der Zeit.
Mit einer Wohnfläche von 115,37 m², plus 9,43 m² Loggia, bietet die Wohnung viel Platz für Sie und Ihre Familie. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie in alle Räume. Die 4 hellen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit fantastischer Küche. Von dort gelangen Sie auf die gemütliche Loggia.
Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgewählt. Der Erstbezug garantiert modernes, zeitloses Design. Die Bäder und WCs sind mit hochwertigen Fliesen und Armaturen ausgestattet und bieten Entspannung und Erholung.
Die Wohnung bietet einen unglaublich schönen Ausblick auf Wien
Ein großer Pluspunkt sind die 2 im Kaufpreis inkludierten Garagenstellplätze. Besucher finden ebenfalls ausreichend Parkmöglichkeiten.
Zusätzlich stehen Ihnen tolle Gemeinschaftseinrichtungen wie Swimmingpools und eine Sauna zur Verfügung.
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HIGHLIGHTS:
- Erstklassige Lage: In der begehrten Gegend von Wien, direkt neben dem Pötzleinsdorfer Schlosspark.
- Luxuriöse Ausstattung: Moderne Küche, hochwertige Bäder, Klimaanlage, Fußbodenheizung und Außenjalousien.
- Geräumiges Wohnkonzept: 124,06 m² Wohnfläche mit 4 hellen Zimmern und einer gemütlichen Loggia.
- Komfortable Parkmöglichkeiten: Zwei im Kaufpreis inkludierte Garagenstellplätze.
- Exklusive Gemeinschaftseinrichtungen: Swimmingpools und Sauna für zusätzlichen Komfort und Entspannung.
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HARD FACTS:
• KAUFPREIS: EUR 1.199.000,–
• Wohnfläche: 115,37 m²
• Loggia: 9,43 m²
• 4 Zimmer plus Küche
• Stockwerk: 2. Stock mit Lift
• Baujahr: ca. 1975
• Monatliche Gesamtbelastung inkl. USt.: EUR 632,28,–
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Maklerprovision: 3% zzgl. USt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und unterstützen Sie vollumfänglich bei Ihrem Immobilienkauf! Sprechen Sie uns auch an, falls Sie Unterstützung bei einer Finanzierung benötigen!
Die Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im 18. Bezirk von Wien. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien, Postämter sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Straßenbahn. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt und bietet sehr viel Lebensqualität.
